Уют 24/7 — Компания по управлению недвижимостью Уют 24/7
Приветствую Вас, уважаемый собственник!
Поздравляю с приобретением жилья и достижением одной из важных целей в жизни каждого из нас!
Давайте знакомиться! Я Сергей Ткаченко, руководитель и основатель компании «Уют 24/7».
Мы развиваем и масштабируем посуточный бизнес.
Мы разработали для Вас бизнеспроект, как просто, правильно и выгодно распорядиться Вашим жильем, которое вы планируете сдавать в аренду.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Уважаемый владелец жилья!
Наша компания предлагает Вам взаимовыгодное
партнерское сотрудничество.
Мы развиваем сеть краткосрочной аренды квартир в
Москве и МО. Предлагаем вам заключить договор на
передачу вашего объекта недвижимости в доверительное
управление нашей компании.
Данное партнерство исключает для Вас риск финансовых трудностей, гарантирует обеспечение контроля и порядка в вашей квартире, избавит Вас от постоянного поиска и смены арендаторов.
Ваша квартира будет использована для краткосрочного
размещения нашей целевой аудитории
- Командированные
- Военные и медики
- Влюблённые
- Учащиеся курсов повышения квалификации
- Туристы
- Студенты заочной формы обучения
- Транзитники
- Люди приехавшие к родственникам или друзьям
Наша миссия
Сделать все для того, чтобы приезжая к нам Гости чувствовали себя как дома, и даже лучше
Наша цель
Превзойти Ваши ожидания!
Количество важно, но качество ВАЖНЕЕ!
5 ПРИЧИН СОТРУДНИЧЕСТВА С УЮТ 24/7
Чистота и регулярные уборки
В 80% случаев моется пол раз в неделю.
На этом все. Квартира задыхается в пыли.
Уборка сухая и влажная после каждого гостя. Каждую неделю – генеральная уборка всех скрытых поверхностей.
Своевременная оплата
Иногда наниматель платит вовремя. Обычно это первые несколько месяцев. Может быть, всего один месяц, а может быть, и шесть месяцев вы будете получать стабильные платежи за наем.
Однако рано или поздно возникает такая ситуация, когда ваш квартиросъемщик отложит платеж сначала на неделю, в следующий раз – на две недели, и так далее. В конце концов вам придется его выдворять с долгами за коммунальные платежи.
А если вы будете делать это через суд, то такой процесс может продлиться и до восьми месяцев!
Как у нас?
Все платежи поступают вовремя в один и тот же оговоренный день. Как по часам. С точностью до дня, казанного в договоре управления.
Долгосрочный контракт
Один раз заключив с нами договор, вы можете надолго забыть о поиске нанимателей.
Наша цель – выстраивание долгосрочных отношений с собственником недвижимости.
Чем дольше мы управляем квартирой, тем выгоднее обеим сторонам.
Договор заключается на 11 месяцев, но при согласии сторон и желании собственника выплачивать налог можно заключать его и на пять лет с регистрацией.
Причин для расторжения договора практически нет.
Хоум-мастер
Обычно, если у квартиросъемщиков происходят небольшие поломки,
то они живут с этим «как есть», что, в свою очередь, может привести уже к более крупным неприятностям и большим расходам на ремонт. Например, сегодня кран течет, а через месяц сантехника – в известковом налете. Или сегодня проводка барахлит, а завтра – возгорание.
У нас в штате работает home-мастер. Это такой «муж на час», который в состоянии починить сантехнику, заменив вовремя потекшую трубу или смеситель.
Починит электрику, переклеит обои или перестелит ламинат.
То есть сделает все, чтобы квартира находилась всегда в ухоженном и «свежем» состоянии, все было исправно и работало как часы.
Постоянные улучшения
Обычные наниматели никогда не думают о том, как улучшить свое жилье, так как оно «не свое». Лишних денег они не печатают, поэтому вкладываться не имеет смысла.
Если машинка еле дышит, то ничего страшного, на их век хватит, а там будь что будет.
От каждого нашего гостя мы собираем обратную связь о замечаниях в бытовом обустройстве.
Решаем, как это реализовать, и применяем во всех квартирах. Для нас важно поддерживать идеально красивую картинку, а для этого приходится
некоторые вещи обновлять и добавлять в интерьер квартиры внепланово.
Иногда это происходит полностью за наш счет, чаще – 50х50%, и реже – полностью за счет средств собственника объекта недвижимости (зависит от сложности работ)
ВЫПЛАТЫ, УСЛОВИЯ И ПРИМЕР
Выплата производится 1 раз в месяц после согласования отчета. Наличными денежными средствами, переводом на карту или переводом с расчетного счета юридического лица – зависит от первоначальных договоренностей.
Отчет предоставляется до 10 числа следующего за отчетным месяцем.
Показания счетчиков передаются в видео фото и текстовой информации Вам в Whatsapp
Пример расчета:
Объект-студия 26 кв.м
Общий доход за месяц 100000р
Расходная часть 11000р
Ваша доля (75%) 66750р
СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ФОРМА СОТРУДНИЧЕСТВА
Форма сотрудничества:
Мы заключаем с Вами агентский договор, на основании которого помогаем зарабатывать Вам на аренде квартиры за свое вознаграждение.
Суть предложения:
С нами вы будете зарабатывать в среднем на 20% выше рынка абсолютно пассивно. Выше, так как мы сочетаем стратегию краткосрочного и среднесрочного найма. Умеем “упаковывать” и “презентовать” квартиру.
Добиваемся высоких рейтингов, что увеличивает чек и заполняемость. Сотрудничаем с компаниями, топменеджеры которых часто посещают наш город.
Исключаем «непорядочных» гостей.
Пассивно, так как все заботы берем на себя: мелкие ремонты, рекламу, продажи, уборку.
Представьте на секунду себя инвестором с капиталом в 5 000 000 ₽, которые вы хотите инвестировать в рынок ценных бумаг и сейчас выбрали себе Фонд для управления вашими средствами. Вы открываете счет, компания торгует на бирже, зарабатывает вам деньги, а себе берет за это комиссионное вознаграждение.
А теперь вернемся на землю.
У вас в качестве капитала недвижимость, а «Уют 24/7» – это Управляющий Фонд, который генерирует вам доход за вознаграждение. Без рисков, что «Фонд» развалится и капитал как-то пострадает.
Сколько можно зарабатывать с нами?
Ваш доход 75% от чистой прибыли.
Звоните и мы рассчитаем среднюю сумму после анализа локации объекта.
С данной суммы вы оплачиваете только налоги по вашему усмотрению. Возможен договор физ.лицо – физ.лицо.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
— Подойдет любая квартира, расположенная в любой части города. Однако, все эти факторы будут влиять на уровень вашего дохода.
Местоположение, количество комнат и состояние квартиры — все это формирует ту цену, за которую можно сдавать квартиру.
— Н а ш принцип работы построен на схеме Win/Win — Выиграл/Выиграл.
Это когда обе стороны в плюсе.
В схеме работы за % обе стороны получают максимум от сотрудничества.
Однако, если вы настаиваете на фиксированном минимуме мы можем его обозначить, исходя из конкретной локации объекта.
— Мы не инвестируем в ремонт и оснащение квартиры. Наша задача грамотно управлять тем, что Вы нам предоставили.
Н а ш эксперт выезжает на адрес, проводит оценку и дает рекомендации — что необходимо улучшить, чтобы ваш объект приносил больше денег. Однако, вам не нужно ничем заниматься.
Если требуется провести оснащение, либо ремонт — мы можем сделать все собственными силами — с Вас только оплата счетов после согласования материалов и работ.
Более того, у нас есть услуга по сопровождению ремонта — мы выбираем бригаду, производим снабжение стройматериалами и контролируем процесс ремонта.
Видеоотчеты по каждому этапу.
— Мы заключаем агентский договор на 11 месяцев без регистрации с возможной пролонгацией.
Уплата налогов остается на Ваше усмотрение. Если вы честны с собой и Государством и планируете оплату налогов, то есть 2 пути:
1 — мы с каждой оплаты удерживаем 13% НДФЛ с перечислением за вас в бюджет. Никаких деклараций не требуется.
2 — мы помогаем вам зарегистрироваться в качестве самозанятого и вы самостоятельно с каждого поступления оплачиваете 6% в качестве налогов в бюджет. В отличие от статуса ИП в данном случае не нужно платить страховые взносы.
— Прочитайте отзывы тех, кто работает с нами. Плохих управленцев рекомендовать бы не стали. На момент подготовки презентации в управлении компанией 33 объекта.
Наш будущий партнер, приглашаем вас знакомиться с реальными эмоциями владельцев квартир по поводу сотрудничества с нами.
Богацкая Оксана, г. Москва
Прошло 6 месяцев сотрудничества. Финансовыми результатами я довольна. И квартиры в отличном состоянии. Есть с чем сравнивать. Готовлю еще два объекта передать «Уюту» в управление.
Егор, г. Москва
— Раньше я сдавал квартиры сам. А благодаря сотрудничеству с «Уют24/7» существенно увеличил доходность от аренды. Теперь уже являюсь партнером компании. Все надежно.
Наталья, г.Тбилиси
Свои 9 объектов в Москве передала в управление «Уют 24/7». Сотрудничаем второй год. Отвлекаюсь от своих личных дел только на изучение отчетов по управлению. Работой компании довольна. Ценю честных и порядочных людей, в «Уют 24/7» именно такие.
Все , что нужно сделать – связаться с нами по контактам ниже